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Por Carola Rivero, Mejor Independencia
La foto que acompaña, es un botón de muestra como rápidamente ha ido transformándose nuestra geografía y paisaje como comuna.
El año 2010 en conjunto con vecinos y dirigentes, realizamos un trabajo territorial, para presentar objeciones y propuestas, que supuestamente iban a ser respondidas y en el mejor de los casos, incorporadas a la propuesta de plano regulador que impulsaba la Municipalidad, y que fue aprobada por el Alcalde y los concejales, con la excepción de la concejal América López.
Logramos reunir más de 1500 firmas, recolectadas en calles, ferias y organizaciones. Incluso el concejo municipal realizó una reunión extraordinaria, para escuchar nuestras propuestas.
Nunca más tuvimos respuesta. No sólo no cumplieron con la ley, al estar el municipio obligado a responder sobre las propuestas realizadas, sino que a la fecha aún no hay noticias del nuevo plano regulador.
Solo vemos cada día nuevas grúas y bloques de cemento en altura. Hay “trascendidos”, porque los letreros y diarios, son solo para promocionar candidatos y no para informar a la comunidad, que el concejo municipal “habría congelado nuevos permisos de construcción”.
¿Por que no se hizo antes, y congelar hasta que el nuevo Plano Regulador estuviese operando? ¿Qué sentido tendría ahora, si ya todos lo intereses de las inmobiliarias fueron aprobados?
Por ahora, el cambio percibido es del paisaje, como el de la foto. Pero esto será un “efecto mariposa”. No ha habido inversión en infraestructura, que acompañe este explosivo aumento de construcción. Rápidamente veremos nuestras calles y veredas atochadas como estacionamientos, problemas en la presión de aguas, como ya ocurrió gravemente, en el Incendio reciente en calle Carrión, etc.
No se trata de estar en contra del desarrollo inmobiliario. Este es necesario, para que nuestros propias vecinos y sus hijos, puedan quedarse en la comuna, y reemplazar construcciones vetustas por nuevas obras o, para darle solución a nuestros allegados. Pero este se puede hacer en orden, armonía con nuestra arquitectura, respetando los barrios o, como se privilegió acá, dando “chipe libre”, a las inmobiliarias
Porque es importante tener un plano regulador?
Porque este instrumento ordena y define los espacios y entrega a cada territorio una categoría. Así por ejemplo, la entrada de Independencia, y el conjunto Picarte y Maruri, tendría una categoría especial, de resguardo a las casonas y construcciones, y que permitiría imprimir en ese barrio, un estilo parecido al de Plaza Yungay, promover el pequeño comercio, cafés y tiendas. O por ejemplo, determinar que en cierto sectores más degradados se impulsara la renovación urbana, como es el caso de Vivaceta con Hipódromo Chile. Pero también permitiría resguardar barrios que para los vecinos son importantes de proteger, es el caso de la Población Los Castaños y la Población Las Rosas.
Hoy Independencia ha cambiado. Su fisonomía y morfología es otra. La libre altura de este añejo plano regulador, permite instalar monstruosos edificios al lado de poblaciones residenciales de baja altura y con tradición, como es el caso de la Población O’Higgins, Chacabuco, entre otras.
En Vivaceta con Gamero, un edificio que supera los 20 pisos y que no contempla ni área verde ni estacionamientos suficientes, los espacios públicos de alrededor se convierten en estacionamientos de autos. En Vivaceta con Nueva Andrés Bello, una de las pocas plazas San Luis es un estacionamiento público.
Por supuesto que los nuevos residentes no tienen ninguna responsabilidad, ellos solo cumplen el sueño de la casa o espacio propio. Esta recae en las autoridades y la ambición destemplada de las inmobiliarias.
En Hipódromo Chile, no sólo un edificio está declarado inhabitable a raíz del 27/F, -que cabe mencionar aprobado por el mismo Director de Obras quien ha permitido el funcionamiento de faenas del edificio con permiso caducado de calle Inglaterra- la calle es el principal vía de conexión entre Vivaceta e Independencia y es utilizada de estacionamiento. Se suma que esa calle es altamente transitada, por los visitantes del hipódromo, por clientes de una emergente boom gastronómico, por usuarios del registro civil y constante paseos de caballo y sus preparadores en días de carrera.
Es decir, el nuevo plano regulador cuando sea aprobado, no tendrá el mismo sentido que pudo haber puesto las prioridades en orden.
Las inmobiliarias ya han construido lo que han querido. El metro viene con dos estaciones en la comuna, Hospitales y Plaza Chacabuco y aún no tenemos plano regulador.
Quienes han ostentado el cargo de fiscalizadores de la comuna, están en deuda con los vecinos y vecinas. No ha existido voluntad durante todos estos años para poner en práctica lo que tanto han pregonado.
Por eso, son los propios vecinos y vecinas que han comenzado a movilizarse, como por ejemplo, contra el edificio en calle Inglaterra, colindante con una zona protegida, y que esta siendo construido, con un permiso caducado!, hace 2 años.
Nuevamente nos enfrentaremos a las elecciones municipales, en donde la inercia de nuestras autoridades, ha permitido el que las inmobiliarias actúen, literalmente, a diestras y siniestras.
